אהלן חברים שלום לכולם !!
מקווה שעובר עליכם אחלה של יום !
כמו שאתם בוודאי יודעים צוות איתרנומיקס דואג לעדכן בדברים החמים ביותר בשוק של הקריפטו ובתחום הכלכלה באופן כללי ! אחד הדברים שיזכרו לאורך ההיסטוריה הוא המשבר הכלכלי שפקד את ארה״ב בשנת 2008 !!
הסבר מעולה שחשוב לדעת על מה שקרה במשבר הכלכלי בשנת 2008 :
המשבר הכלכלי שפקד את ארה"ב ב-2008 המכונה "המיתון הגדול" נגרם משילוב של כמה גורמים כולל קריסת שוק הדיור, הלוואות מוגזמות והיעדר רגולציה פיננסית - לקראת המשבר שוק הדיור חווה צמיחה גדולה .. הבנקים העניקו הלוואות ללווים שלא יכלו לעמוד בהן, מה שהוביל לבועת נדלן ענקית ! כשהבועה התפוצצה, מחירי הדירות צנחו ולווים רבים נותרו עם בתים ששוויים פחות מהמשכנתאות שלהם, מה שהוביל למחדלים נרחבים ועיקולים .
למשבר הייתה השפעה על המערכת הפיננסית, רבות מהמשכנתאות הללו נארזו במוצרים פיננסיים מורכבים ונמכרו למשקיעים ברחבי העולם, מה שהוביל להפסדים בטריליוני דולרים !
בנקים ומוסדות פיננסיים התמודדו עם חדלות פירעון, שהובילה למצוקת אשראי ולהפחתת הזמינות של הלוואות לעסקים ולאנשים פרטיים - זה גרם לאובדן מקומות עבודה נרחב ולמיתון כלכלי חמור ביותר ברחבי המדינה !
כאשר שיעור האבטלה בארה"ב הגיע ל-10% בשיאו - (בקורונה הגיע ל50% אבטלה בעולם) נתון רע ביותר !
ממשלת ארה"ב הגיבה בשורה של צעדים כולל חבילת תמריצים מסיבית וחילוץ של התחום הפיננסי, כדי לנסות לייצב את הכלכלה ולמנוע נזק נוסף ! השפעות המשבר המשיכו להיות מורגשות במשך שנים, כאשר צמיחה כלכלית איטית ואבטלה גבוהה נמשכו זמן רב לאחר הזעזוע !
לענייננו - שנת 2022 הייתה עדה לתיקוני שוק נרחבים עבור סוגי נכסים שונים .. זה כלל את שוק הדיור בארה"ב
שווי שוק הדיור האמריקאי בכללותו ירד ב-4.9% במחצית השנייה של 2022. שווי השוק ירד ב-2.3 טריליון דולר לאחר שעלה לשיא של 47.7 טריליון דולר ביוני ! רדפין - חברת נדל"ן - הזכירה כי הירידה הנוכחית היא הירידה הגדולה ביותר מאז משבר הדיור ב-2008. מיוני 2022 עד דצמבר 2022, ערך הנכס הקיבוצי ירד ב-5.8% !
חשוב לציין כי מחירי הדירות לא ירדו - שווי הנדל"ן האמריקאי היה גבוה ב-6.5% בדצמבר 2022 לעומת השנה הקודמת. הזינוק הזה היה קשור למגיפה הקורונה ! לאחר שצויין כיצד שווי השוק גבוה בכמעט 13 טריליון דולר מאשר בפברואר 2020 - עלויות גבוהות התמודדו עם רוכשי דירות ברחבי המדינה - שיעורי המשכנתא הכפילו את עצמם בשנה שעברה. מחיר מכירת הבתים החציוני בארה"ב ירד משיא של 433,133 דולר במאי ל-383,249 דולר בחודש שעבר כתוצאה מהיחלשות התחרותיות בשוק הדיור בארה"ב ..
אבל כמובן שיש הפתעות בחיים ולהיפך - שוק הדיור של פלורידה פרח בצורה יוצאת דופן ! שווי שוק הדיור של מיאמי עלה ל-472 מיליארד דולר ביולי 2022 ! בדצמבר 2022, אזורים יקרים כמו סן פרנסיסקו חוו ירידה של 6.7% מהשנה הקודמת - פלורידה שזכתה לכינוי "עיר המגפה" רשמה בדצמבר עלייה של 20% משנה לשנה. המדינה לבדה הסתכמה ב-468.5 מיליארד דולר בדצמבר. יחד עם פלורידה, בעלי בתים בצפון פורט-סרסוטה, נוקסוויל, טנסי וצ'רלסטון, דרום קרוליינה, השיגו לכיסם רווחים של 17% בשנה ב-2022.
אחד הפוסטים היותר חשובים שעלו לרשת החברתית !
אם אהבתם תנו בלייק תגובה ושיתוף בכדי שנוכל להגיע ולעזור לעוד אנשים שמתעניינים בתחום הקריפטו ובכלכלה באופן כללי !
יום נפלא לכולם ! :))))